Dzień dobry, tutaj Agata Marczuk, jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem transakcję od A do Z, zapewniając bezpieczeństwo i bezstresową atmosferę.

Skoki miasto położone najbliżej Roszkówka, w którym znajdą Państwo sklepy (Biedronka), szkołę podstawową, halę widowiskowo sportową, restauracje.

Roszkówko To urokliwe miejsce w którym czas się zatrzymuje, a cisza i otoczenie natury napawa spokojem.
Roszkówko objęte jest miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. Jest to ogromna zaleta, ponieważ wiemy, że na działkach można wybudować dom jednorodzinny wraz z garażem, a tereny wokół to w przewadze tereny lasów.

Największe zalety:
- ok. 300m do Jeziora Rościńskiego (Skockiego)
- bardzo duży teren lasu za granicą działki
- MPZP (zabudowa jednorodzinna)
- Dopuszczalne działki min. 1500 m2 tworzy to rezydencjonalny charakter okolicy
- Prąd został już doprowadzony do działki
- Korzystna wysokość ujęcia wody przy kopaniu studni

Lokalizacja:
Działka znajduje się 6 min od stacji Orlen oraz Biedronki
2,5 km do stacji PKP Roszkowo Wągrowieckie
40km od Poznania
20km od Wągrowca


Oferowana działka znajduje się w bocznej części Roszkówka, w której to przeważają tereny leśne, sprzedawana działka oznaczona została w MPZP symbolem 1MN,
jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na którym to terenie działki muszą mieć zachowaną powierzchnię minimum 1500 m2. Sprawia to, że okolica staje się jeszcze bardziej luksusowa, a Państwo mogą mieć pewność, że wokół wybudowanego domu będzie spokój oraz sąsiedztwo, któremu również na tym zależy.

Oferowana działka 8/14 (zaznaczona na zdjęciach jako pierwsza dostępna działka od dołu) ma powierzchnię 1598 m2, jest ona najmniejszą z dostępnych w sprzedaży.
Teren został wyczyszczony z nasadzeń, jest wyrównany i przygotowany pod prace budowlane.
Na działkach nie ma drzew, za to za kamieniami granicznymi rozpoczyna się las.


Media:
Prąd - Każda z działek dostępnych w sprzedaży ma doprowadzony prąd
(Teren jest idealny pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz zastosowania pompy ciepła do ogrzewania domu będzie to ekonomicznie najlepsze rozwiązanie)
Woda Studnia do wykopania pozostanie w zakresie prac nowego właściciela, natomiast na tym terenie ujęcie wody jest bardzo łatwo dostępne
Kanalizacja Do zrobienia szambo lub bardziej ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie przydomowa oczyszczalnia
Gaz Brak


Odległość do jeziora: 340 metrów

Jednym z największych atutów tej działki jest jej wyjątkowe położenie bardzo blisko jeziora, a zarazem bliskość do Skoków, dworca PKP czy Wągrowca.
Jest to również idealne miejsce dla osób z Poznania, które chciałyby zaznać spokoju po życiu w dużym mieście, z dala od hałasu, stresu, ciągłego biegu i natłoku myśli.
Otoczenie naturalnego piękna i spokój, jakie oferuje Roszkówko, to prawdziwe błogosławieństwo dla miłośników natury i osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.
Każdego dnia mieliby Państwo możliwość delektować się przepięknymi widokami, spacerować leśnymi ścieżkami czy oddychać świeżym powietrzem podczas wypoczynku w otoczeniu pobliskich jezior.

Oferowana działka to prawdziwa perła dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego domu.
Nie tylko dostaniecie Państwo możliwość zaprojektowania i wybudowania domu według swoich własnych preferencji, ale również cieszyć się niepowtarzalnym stylem życia.


Pełna uchwała MPZP, którą mogą Państwo znaleźć w internecie:

UCHWAŁA NR XXXIV/297/2021 RADY MIEJSKIEJ GMINY SKOKI z dnia 4 listopada 2021 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część miejscowości Roszkówko

Natomiast postanowiłam przedstawić najważniejsze kwestie dotyczące terenu, na którym położona jest oferowana działka

dla 1MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;
3) dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży ścianą bez okien lub drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;
4) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,90;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 40%;
7) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;
8) wysokość:
a) budynków mieszkalnych do 9,0 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży:
- o dachach stromych oraz jednospadowych do 5,0 m,
- o dachach płaskich do 4,0 m;
9) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych dachy strome dwu lub wielospadowe,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem dachów jednospadowych o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachowych do 30 w przypadku dobudowanych do innych budynków;



Jeżeli są Państwo zainteresowani zakupem tej wyjątkowej działki lub większej, jest to doskonała okazja, której nie można przegapić.
Skontaktujcie się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej nieruchomości i rozpocząć swoją przygodę z wymarzonym domem w sąsiedztwie lasu i jezior.

Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Opiekun oferty Agata Marczuk.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )