Przedstawiamy na sprzedaż ofertę wyjątkową, nietuzinkową, która na pewno zafascynuje każdego miłośnika przyrody. Z pewnością nie ma drugiej takiej oferty jak ta. Jeden spacer wystarczy, aby oczarować się miejscem.

Nieruchomość oferowana na sprzedaż to piękny teren o łącznej powierzchni 12,5106 ha, położony w urokliwej i kameralnej wsi Roszkówko w powiecie wągrowieckim, w gminie Skoki.
Roszkówko oddalone jest o 17 km od Wągrowca a 3 km od Skoków i 40km od Poznania.

Działki w większości stanowią las; nieduże fragmenty to łąki, oraz grunt rolny z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na zabudowę budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z funkcją agroturystyczną, wraz z budową budynku gospodarczego, oraz niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zabudowy zagrodowej.
Miejsce pod budowę domu jest położone na skarpie doliny, którą płynie rzeczka oraz znajduje się staw. Otoczone jest z 3 stron lasem.
Całość może zakupić nie- rolnik, a warunki zabudowy przechodzą na kolejnego właściciela.
Do działki z warunkami zabudowy doprowadzono wodociąg, oraz prąd ( czynne umowy z gestorami)

Teren ten składa się 15 działek geodezyjnych o oznaczeniach: LsVI, RVIz, ŁVI, WVI.
Krajobraz bardzo malowniczy, o bogatej rzeźbie terenu, środkiem którego znajduje się polodowcowa głęboko wcięta dolina porośnięta starymi dębami, przez którą przepływa czysta rzeczka mająca charakter górskiego potoku ze względu na duże różnice wysokości. Przez rzeczkę przejeżdża się dwoma solidnymi przejazdami, które w odległych od siebie miejscach łączą komunikacyjnie oba brzegi doliny. Staw wykonany w ubiegłym roku wypełnia zagłębienie doliny. Wzdłuż rzeczki ciągną się bujne zarośla krzewów i paproci. Oprócz starych dębów , wśród których króluje 140 letni Władek , dolina porośnięta jest starymi drzewami liściastymi- klony, jawory, graby, lipy, olchy, czeremchy, brzozy, czereśnie ptasie i inne. W iglastych lasach okalających dolinę, jesienią można zbierać grzyby. Drzewostan ten, zdominowany przez sosnę ma ok 60-70 lat i w razie potrzeby jest rezerwuarem cennej tarcicy iglastej w dużych ilościach.
W lesie żyją zwierzęta- sarny, jelenie, dziki , lisy, borsuki, kuny oraz wielka mnogość gatunków ptaków, które koncertują wiosną i latem od świtu do zmierzchu.
Przez 25 lat, od kiedy obecni właściciele władają tym terenem, ochrona przyrody oraz przywracanie naturalnego
charakteru temu przepięknemu miejscu, była priorytetem właścicieli- rozmiłowanych w Naturze przyrodników.
O ile drzewostan sosnowy wokół doliny był pielęgnowany wg zaleceń nadleśnictwa, o tyle sama dolina pozostawiona została przyrodzie w całkowite władanie, a przewrócone ze starości wielkie drzewa, pozostawione tam gdzie upadły, wykroty i zmurszałe korzenie potęgują puszczański wygląd tego miejsca.
Przepiękne miejsce o każdej porze roku, które może być wspaniałym miejscem do życia, ale jest także znakomitą inwestycją finansową na niepewne czasy. Możliwość wybudowania domu i całego siedliska w lesie, a przy tym w rozsądnej odległości kilkuset metrów od małej wsi i bardzo rozsądnej (40km) od dużego miasta to bardzo rzadki przywilej- zapewne niedługo nie będzie już takich miejsc. Las to miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem, świeżym powietrzem, pomedytować wśród szumu drzew i śpiewu ptaków.
Nie ma lepszego miejsca na wyciszenie i odstresowanie - nie ma potrzeby jechać 400km w na Mazury czy Suwalszczyznę.

Taka inwestycja to nie tylko zysk w postaci wypoczynku i rekreacji, ale także wsparcie ochrony środowiska i bioróżnorodności. Nieruchomość może stać się również źródłem dochodu, na przykład poprzez sprzedaż drewna czy organizowanie turystyki przyrodniczej, czy też agroturystykę.
Zakup takiej nieruchomości to wartości materialne i niematerialne, stwarza długoterminowe korzyści dla w właściciela i przyszłych pokoleń.


Osoba prowadząca ofertę: Danuta Majchrzak tel.   , oraz Marta Janusz tel.   .
Serdecznie zachęcamy do kontaktu i prezentacji w terenie.
W razie dodatkowych pytań służymy pomocą.

Zachęcamy do korzystania z naszego profilu na Facebook:


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )